Description

RIOM, QUARTIER SAINT-DON - Située dans le quartier Saint-Don, cette maison de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et de la gare SNCF. D’une superficie habitable de 121 m², elle est implantée sur un terrain clos d’environ 600 m², entièrement aménagé. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, accès direct à la terrasse depuis le salon et la cuisine et baies vitrées à galandage, WC indépendant, espace nuit comprenant : deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Extérieurs et annexes : jardin clos en gazon synthétique, piscine 7,5 x 3,5 m avec système de bâchage aux normes, local technique piscine, cuisine d'été extérieure, terrasse, grand double garage avec point d'eau, buanderie. Prestations du bien : chauffage au sol, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, piscine chauffée au chlore, belles prestations et environnement résidentiel recherché. Travaux à prévoir : réfection des deux salles d'eau (devis en notre possession). DPE A, réalisé le 12/01/2026. Prix frais d'agence inclus : 359 000€. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et emplacement de qualité. Contactez notre agence - EMERY IMMOBILIER RIOM

Caractéristiques

Performance énergétique

Localisation

RIOM (63200). L’adresse complète est communiquée par l’agence.